房屋交易税改：契税上调与增值税免征，释放了多少信号？

近日，我国宣布对住房交易税收政策进行调整，此次调整包括提高享受1%契税优惠的面积标准，以及对于个人购房满2年再销售免征增值税等条款。

首先，调整契税优惠面积标准，将低税率适用范围从原有的标准提高到140平方米，表明我国对于遏制房价过快上涨的决心坚定不移。过去，1%的契税优惠主要针对的是中小户型，而此次上调面积标准，意味着更大的户型将享受更低税率，这在一定程度上会刺激改善型需求，但对于整体房价的稳定将起到积极作用。

其次，对于个人购房满2年再销售免征增值税的政策，将进一步鼓励购房者长期持有房产。此举既能够有效遏制短期炒房行为，又有利于房地产市场的健康发展。对于那些真正需要购房自住的消费者来说，这一政策无疑是一大利好。

此外，此次税收新政的出台，也体现了我国对于房地产市场的精准调控。在过去的几年里，我国房地产市场经历了过热、调控、再过热、再调控的周期。在这个过程中，通过不断的政策调整，努力实现房地产市场的平稳健康发展。此次税收新政，正是这一系列调控举措的重要组成部分。

此次税收新政的出台，还释放出了一个信号：我国对于房地产市场的调控，已经从单纯的价格调控，转向了更为全面的供需调控。过去，我国房地产市场调控主要集中在对房价的调控，而此次税收新政，既影响了房价，又影响了供需关系，这是一个重要的转变。