障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。

近年来，随着社会的进步和人们对特殊需求人群关注的增加，障性住房的管理政策日益完善。其中一项重要措施是实行严格封闭管理，禁止障性住房上市交易，为特殊需求人群提供安全保护。

障性住房作为一种特殊的公共住房形式，是专门为身体或智力上有障碍的人士提供的住宅环境。这类住房需要遵循一系列的管理制度，以确保居民的生活质量和安全。

首先，障性住房的特点决定了其必须进行严格封闭管理。由于部分居民可能存在行动不便、认知能力下降等问题，对住房区域的出入进行控制可以最大程度地保证他们的安全。这需要设置专门的门禁系统、监控设备等，只有居民及其特定的访客可以进入住房区域。

其次，障性住房的管理目标是为特殊需求人群提供安全保护，而非追求经济利益。因此，障性住房不得上市交易。这一措施可以避免将特殊需求人士的住房置于商业化运作的风险之中，确保他们能够长期稳定地居住在适合自己需求的环境中。

障性住房的严格封闭管理和禁止交易也意味着，管理者需要承担更多的责任和义务。他们必须提供全天候的安全监控、紧急援助等服务，以确保居民在任何情况下都能得到及时的帮助。管理者还应该组织相关培训，提高员工的专业素养和服务水平，更好地满足特殊需求人群的生活需求。

此外，障性住房的管理还应该注重社区建设和居民参与。通过开展各种文化活动、康复训练等，帮助居民融入社区生活，促进他们的身心健康。同时，鼓励居民参与住房管理和决策，增强他们的主体意识，使他们更好地参与到社区建设中来。

在政策层面上，障性住房管理应得到更多的支持和关注。机构应加大投入，提供必要的经费和人力资源，建立健全的管理体系和服务机构。同时，加强相关法律法规的制定和执行，明确责任和权益保障，为特殊需求人士提供更好的住房服务和保障。